Casa Térrea de Alto Padrão no Pedras do Rio – 5 Quartos, Piscina e Energia

Bela casa térrea, ampla, modernizada e com energia solar, localizada no Condomínio Pedras do Rio – Lauro de Freitas/BA – CEP 42700-000.

Ideal para quem busca conforto, segurança, terreno espaçoso e praticidade de viver sem escadas.

???? Detalhes do Imóvel:

• ???? Terreno: 1.575 m² (plano)
• ???? Área construída/útil: 298 m²
• ????️ 5 quartos (sendo 3 suítes)
• ???? 6 banheiros
• ???? Suíte master com ofurô duplo em deck de madeira, closet e bancada dupla
• ???? Sala com forro em madeira e pé-direito alto
• ????️ Cozinha com ilha, copa, despensa e área de serviço
• ???? Gabinete/escritório
• ???? Árvores frutíferas, portão automático, várias vagas
• ???? Laje sobre os quartos com potencial para ampliação
• ❄️ Splits instalados nos quartos e gabinete
• ⚡ Instalação elétrica nova + energia solar
• ???? Armários novos

???? Área externa:

• ???? Piscina com quiosque, churrasqueira e banheiro
• ⚽ Mini-quadra gramada
• ???? Área de calistenia (ginástica ao ar livre)
• ???? Depósito externo

????️ Infraestrutura do Condomínio:

• ✅ Portaria 24h com vigilância armada
• ???? Quadra de tênis, areia e poliesportiva
• ????‍????‍????‍???? Playground e salão de festas
• ???? Rampa de acesso ao Rio Joanes (navegável até a praia de Buraquinho)
• ???? Condomínio arborizado com muita área verde

???? Localização estratégica:

• Acesso direto à Estrada do Coco
• Em frente ao terminal de ônibus com futura estação do BRT (ligação ao metrô aeroporto)
• Próximo ao Sam’s Club, Buraquinho e Vilas do Atlântico
• Fácil acesso ao aeroporto, Litoral Norte e Via Metropolitana

???? Valores:

• ????️ Valor de venda: R$ 2.100.000,00
• ???? Condomínio: R$ 1.356,00
• ???? IPTU 2024: R$ 1.973,73 (anual)
• ???? Documentação 100% regularizada – Pode financiar!

???? Entre em contato para agendar uma visita ou tirar dúvidas:

Diogo Rodrigues – Corretor de Imóveis Creci 24360

???? WhatsApp: (71) 98649-5848